الاستثمار في العقارات السعودية

بالنظر إلى التباطؤ الاقتصادي في أوروبا ، هل حان الوقت للاستثمار في العقارات السعودية؟

ليس هناك أدنى شك أن السنوات العديدة الماضية كانت صعبة على الاقتصاد في جميع أنحاء العالم.

على الرغم من أن القليل من الأسواق العالمية ، إن وجدت ، قد تجنبت العواقب الوخيمة لـ Covid-19 ، فقد عانت أوروبا من صعوبات أكثر من غيرها. أدى الجمع بين أسعار الطاقة المتزايدة باستمرار والأزمة في أوكرانيا إلى إعاقة تعافي القارة من الوباء بشكل كبير.

نظرة إيجابية

من المتوقع أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في المملكة إلى 7.5٪ في عام 2022 ، وهو أسرع معدل نمو للمملكة منذ عام 2011 ويحتل المرتبة الأولى في مخطط النمو الاقتصادي لأكبر 20 اقتصادًا في العالم (يقاس بـ بالدولار الأمريكي بتعادل القوة الشرائية). في عام 2023 ، سيقترب معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في المملكة العربية السعودية من 5٪ ، قبل أن يتباطأ إلى حوالي 3٪ بين عامي 2024 و 2026.

لذلك ، إذا كان اقتصاد المملكة العربية السعودية يسير بخطى سريعة بينما تشعر دول أخرى بالضغوط ، فهل ينبغي أن يركز المستثمرون العقاريون الدوليون على المملكة؟

خلال الربع الثاني من عام 2022 ، انخفضت نسبة شاغلو المؤسسات في المنطقة الشرقية. في السنة التي سبقت الربع الثاني من عام 2022 ، ارتفع متوسط ​​إيجارات الدرجة الأولى في الدمام بنسبة 2.9٪ ، بينما بقيت ثابتة في الخبر. ارتفع متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق في المملكة العربية السعودية بنسبة 6.2٪ بين الربع الثاني من عام 2021 والربع الثاني من عام 2022. وخلال هذه الفترة ، ارتفعت أسعار الشقق في الخبر وجدة والرياض والدمام بنسبة 11.3٪ و 5٪ و 4.2٪ و 4.1٪. ، على التوالى. باستثناء الخبر ، تباطأ المعدل السنوي لنمو الأسعار في الربع الثاني من عام 2022 بشكل ملحوظ في جميع المدن الرئيسية.

باختصار ، خلال النصف الأول من العام ، شهد سوق التجزئة في المملكة العربية السعودية زيادة في مساحات البيع بالتجزئة وانتعاشًا قويًا في الطلب المحلي بسبب تخفيف قيود COVID-19. بينما تسعى الحكومة إلى تحقيق هدفها الطموح المتمثل في جعل المدينة واحدة من أكبر 10 مدن في العالم بحلول عام 2030 ، يظل الطلب الأساسي على العقارات السكنية في العاصمة قوياً ومن المتوقع أن يستمر في النمو على المدى الطويل.