الاستثمار العقاري في ظلال الجائحة مع كل الفوضى التي أحدثتها جائحة كواونا ، قد يبدو أن الوقت الحالي ليس مناسباً لشراء أي من العقارات ، ناهيك عن عقار استثماري أو منزل ثان. لكن دعونا لا نستبعد الاحتمال كليًا مع قرار الحكومة الأخير بإعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة (VAT) البالغة 15٪ ، يعد هذا وقتًا رائعًا للتفكير في الاستثمار في العقارات لأنك ستتمتع بقوة شرائية أكبر لماذا يفكر الأفراد في الشراء؟ ينجذب المشترون إلى معدلات الاقتراض الرخيصة واحتمال حدوث ركود ، مما قد يؤدي إلى خفض أسعار المساكن نظرًا لاحتمال تحقيق كل من المكاسب والتدفقات النقدية ، فإن المزيد من الناس يفكرون في العقارات باعتبارها استثمارهم التالي. إنه أيضًا أصل حقيقي ملموس يمنحك مزيدًا من التحكم في أموالك أكثر من الاستثمارات الأخرى مزايا شراء عقار استثماري أحد الأصول القيمة والاستراتيجية الممتازة لإنتاج الدخل هو عقار استثماري. تعد القدرة على امتلاك عقار مع إمكانية تقديره وتدفق نقدي دائم له فائدة. كما أنه يحمي صافي ثروتك من خلال تنويع محفظتك الاستثمارية وتنويع استثماراتك مع تقلبات السوق قبل أن تشتري ، اتخذ هذه الإجراءات يجب أن يكون المشتري مستعد لاحتمال حدوث انكماش اقتصادي طويل الأجل. قد يستغرق العثور على مستأجر بعض الوقت إن كنت تشتري عقارًا ليس به مستأجر. نتيجة لذلك ، فإن النقد هو أهم شيء في متناول اليد عند شراء عقار استثماري نظرًا لأن مالكي العقارات الاستثمارية مسؤولون عن الإصلاح والصيانة ، وكذلك المستأجرين الذين لا يدفعون الإيجار في الوقت المحدد أو للوقت الذي قد ينقضي بين المستأجرين ، فإنهم يريدون أموالًا لتغطية أي عقبات محتملة للحصول على فكرة أفضل عن مقدار الإيجار الذي قد تتمكن من الحصول عليه ، تحدث إلى متخصصين عقاريين محليين واطلب أسعار الإيجار من السنوات السابقة يمكن أن يمنحك هذا فكرة جيدة عن كيفية تأثير فترات الانكماش أو الازدهار في السوق على دخلك أو قيمة ممتلكاتك كيف يمكنك معرفة ما إذا كان شيء ما ميسور التكلفة؟ ليس عليك أن تكون مليونيرا لشراء منزل ثان أو الاستثمار في العقارات. نوصيك بطرح سؤالين على نفسك لمعرفة ما إذا كنت مستعدًا للشراء هل لديك تدفق نقدي قوي وهل يمكنك قضاء ستة أشهر دون الحصول على إيجار؟ إذا كنت لا تستطيع أن تقول نعم لكلا السؤالين ، فربما لا تكون الآن أفضل لحظة للاستثمار في العقارات. يجب على المشترين توخي الحذر ، تمامًا كما يفعلون عند شراء مسكن أساسي. إذا كنت لا تدفع نقدًا للعقار وستحتاج إلى تمويل ، نوصيك بالحصول على موافقة مسبقة ستخبرك الموافقة المسبقة عن مدى استعداد المُقرض لإقراضك لشراء منزلك الثاني. يعد فهم ميزانيتك والالتزام بها أمرًا بالغ الأهمية ، خاصة عند إجراء استثمار يجب على المشترين إجراء الأبحاث اللازمة لتحديد ما يمكنهم تحمله ، ونوصي بالعمل مع وكيل عقارات محلي للتأكد من أنك تشتري عقارًا بقيمة سوقية عادلة الرجوع للمدونة
